MFH Hof- / Keltenstrasse, Zürich

Die Überbauung Hofstrasse 117 / Keltenstrasse 37 liegt oberhalb der Kirche Fluntern am Zürichberg und wurde 1933 mit grosszügigen 6- und 4-Zimmerwohnungen, sowie Dienstbotenzimmern im Untergeschoss erbaut. Eine Strangsanierung mit Erneuerung von Küchen und Nasszellen ermöglichte, die Wohnungen den heutigen Bedürfnissen anzupassen.

 

Die Wohnungen verfügten über jeweils ein Badezimmer und ein separates WC. Dieses war innenliegend und über eine Zwischendecke durch ein hochliegendes Fenster belüftet. Unter der Zwischendecke befand sich eine Zimmernische mit Waschbecken. Im Rahmen der Strangsanierung wurde die Zimmernische zugunsten einer vollwertigen zweiten Nasszelle mit WC und Dusche aufgehoben. Anstelle der z.T. noch originalen Leitungen in den Wänden wurden neue Steigzonen erstellt und die Leitungsführung mit Vorwandelementen vereinfacht. So konnte der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt werden.

 

In den Küchen wurde besonders Wert gelegt auf grosszügige Arbeitsflächen. Die hohen Schrankelemente mit Kühlschrank und Backofen sind gegenüber der Küchenzeile platziert. Der Raum wird so in den Arbeits- und den Essbereich (früher Dienstbotenoffice) gegliedert. Dank speziellen Oberschränken mit schräg liegenden Drahtglasschiebetüren konnte ein Wunsch der der Bauherrschaft umgesetzt werden.

 

Der Umbau wurde im bewohnten Zustand während der Covid-19 Pandemie durchgeführt. Da mehrere Bewohner zu Covid-Risikogruppen gehörten, wurde ein strenges Schutzkonzept eingeführt und auf der Baustelle durch die Bauleitung genau überwacht.